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横浜市港南区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、横浜市港南区でも多くの手続きと知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を抑えることができます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、衝突を予め封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。

横浜市港南区でも遺産相続による相続税申告は大方の方にとって未知の手続きであり、税理士などの専門家に依頼する人が多いです。



横浜市港南区での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告などというような多数の手続きがあります。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

横浜市港南区でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定します。

相続人が一人でないときは全員により相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産がどのようなものかを調べて、リスト可していきます。

現金、預貯金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大に影響するので見落としがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、中身をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため偽造や紛失などのような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して、遺産分割方法を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての横浜市港南区での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、横浜市港南区でも特に扱いにくい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時、下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、横浜市港南区でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のようないくつかの尺度が存在します。

相続税の計算においては、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくると相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例にて評価額を減額することが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になるのみならず、トラブルが発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る際は横浜市港南区でもネットの一括査定のサイトならばラクです。

複数ある不動産屋から見積りを受けられるため高値で売ることが可能になります。

売却した際の税金や諸経費のことも先に確かめておくことがポイントです。



横浜市港南区の相続についての家族信託は？

家族信託というのは横浜市港南区でも最近注目を集めている財産管理の手法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの危険もありますが、未然に信託契約を結んでおけば避けられます。



横浜市港南区の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る制度です。

遺言により故人が自分の財産について思い通りにすることについては許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約するために設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利があります。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する時は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の役割は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、横浜市港南区でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突もよくあります。



横浜市港南区の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳正に示していく書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは、自分で執筆するということもできますが、形式不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割をしたいときには遺言公正証書を作っておくとアクシデントを未然に防ぐことができます。



相続税の申告における税理士の役割と横浜市港南区での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に煩雑です。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定による正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。

横浜市港南区での税理士の費用については遺産の金額などによって異なりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいです。