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南秋田郡五城目町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、南秋田郡五城目町でも面倒な手続きや知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を抑えることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、問題を未然に防止しておくとともに、相続人の負担を抑えられます。

南秋田郡五城目町でも遺産相続による相続税申告というのは、たいていの方にとっては難しい手続きであるため、税理士等に頼む方がほとんどの



南秋田郡五城目町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告などという多くの手続きがあります。

おもな手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

南秋田郡五城目町でも、まず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる時は、全員により調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産の対象となるものを精査し、一覧にします。

これには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税に多大な関わってくるため、抜けもれのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その文章をもとに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため偽造や紛失などのようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残っている場合には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての南秋田郡五城目町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、南秋田郡五城目町でも特に扱いが複雑な財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは次の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には南秋田郡五城目町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等の複数の基準が存在します。

相続税の計算においては、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが発生する心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する場合は南秋田郡五城目町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば便利です。

複数不動産会社から見積もりしてもらえるため、高値で売却可能になります。

売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめ調査することが大事になります。



南秋田郡五城目町の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。

遺言で被相続人が自分の財産を思う通りに分けることについては認められますが、遺留分はその自由をある程度制約する目的で作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利があります。

具体的にはすべての財産の一定割合が遺留分となって、それを受けられない遺言が存在するときは、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役目は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

それによって、南秋田郡五城目町でも遺留分についての相続の衝突もよくあります。



南秋田郡五城目町の相続の家族信託は？

家族信託は、南秋田郡五城目町でも最近話題になっている財産の管理方法です。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクがあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避できます。



南秋田郡五城目町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳格に示す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは自筆で書くというようなことも認められていますが形式の不備や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。

遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割を求める際には、遺言公正証書を作成しておくと衝突を事前に防止することが可能です。



相続税申告においての税理士の役割と南秋田郡五城目町での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり面倒になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務上の規定によった正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であるのは明らかと言えます。

南秋田郡五城目町での税理士料金については遺産額等により変わってきます、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。