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糟屋郡篠栗町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、糟屋郡篠栗町でも複雑な手続きと知識が必要です。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を軽減することが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を活用して、トラブルを未然に封じておくのみならず、相続人の負担を少なくできます。

糟屋郡篠栗町でも、遺産相続での相続税申告というのは大抵の方にとっては未知の手続きであり、税理士等に任せる方が多いです。



糟屋郡篠栗町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税申告などのような多数の手続きを行います。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

糟屋郡篠栗町でも第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して法定相続人を特定します。

相続人が複数の場合は、全員によって相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産を洗い出して精査し、一覧にします。

この中には現金と預貯金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きな影響があるので抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、意向により遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので紛失や偽造等の危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して遺産分割方法を決めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む糟屋郡篠栗町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は糟屋郡篠栗町でも特に対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続したとき、以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は糟屋郡篠栗町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等という複数の目安が存在します。

相続税の割り出しは、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高い場合、相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが生ずる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際、糟屋郡篠栗町でもネットでできる一括査定サービスを利用すると便利です。

複数ある不動産屋から見積りがもらえるため適正な価格で売ることが可能です。

売った際の税金や諸経費のことも先にチェックする事がポイントです。



糟屋郡篠栗町の相続の家族信託とは

家族信託というのは糟屋郡篠栗町でも近頃注目されている財産管理の手法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクがありますが、予め信託契約をしておけば避けられます。



糟屋郡篠栗町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の考えを厳重に示していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書というのは自分自身で書くことも認められていますが、形式の不備や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方をしたい時には、遺言公正証書を作っておくと衝突を先に防止できます。



糟屋郡篠栗町の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度です。

遺言によって故人が自分の財産について自由に分配することについては認められていますが、遺留分はその自由を抑える形で作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利があります。

遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分になり、遺留分が得られない遺言があった時は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの目的は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、糟屋郡篠栗町でも遺留分関連の遺産相続の争いも少なくありません。



相続税申告での税理士の役割と糟屋郡篠栗町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり難解になります。

不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

例えば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定に従った正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税施策の助言についても税理士の仕事です。

税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であるのは明らかと言えます。

糟屋郡篠栗町での税理士費用は、遺産総額などにより変わってきます、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいです。