東臼杵郡諸塚村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東臼杵郡諸塚村でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成してしまっている分譲住宅等とは異なり、発注主が自由に設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままに組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるといった良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建設するのが東臼杵郡諸塚村でも通常であり、どこも色々な特色があるため、発注先の決定も大切なポイントとなります。


東臼杵郡諸塚村で注文住宅を建てる手順とは

まずすべきことは土地の確保になります。

事前に土地を確保している場合は、その土地に合った家を建築する原案を作成していきますが、土地を所有していないときは、希望するエリアの土地探しからスタートしなければなりません。

土地を決めるときには立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律上の制約を考慮しながら選ぶことが大切になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計に影響を与えるので、建てたい家のイメージに合った土地を探す事が大事です。

土地が見つかったら続いて建築を依頼する会社を選びます。

東臼杵郡諸塚村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにしていくかで、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している会社が多くなっていて、規格化された設計や質の高さが特徴ですが自由度は比較的低めです。

工務店というのは地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応が可能で費用を抑えられるです。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを決定していきます。

どんな風な家に住みたいかを細かく想像しつつ、生活様式に適した間取りを考えていきます。

人数が多い時は収納スペースを充実させる事が大切になりますし、居間の広さを確保したい場合は、壁の位置や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

東臼杵郡諸塚村でも、ここ数年は在宅仕事の普及から、ワークスペースを備える例も多くなっています。

また、耐震や断熱などというような住宅の性能にも意識して家づくりを行っていく事が必要です。


東臼杵郡諸塚村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の規模や機能、発注先の会社により大いに変動しますが、東臼杵郡諸塚村でも、一般的な相場では木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加で、土地代や設計費やその他の費用（税金や登記費用等）についてもかかってきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが重なるにつれて価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するか、先に予算を明確にしておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りがあらかじめ決められている一方で、注文住宅では希望に合わせて設計をしてくれるため、理想に合った家を追及しやすいです。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望を実現できます。

他のメリットとして、住宅の機能を自身で選択できることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計できるため、長期にわたって快適に暮らせる住居を目指せます。

最近は、東臼杵郡諸塚村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の家の人気も高まっています。

また、用いる建築素材についても決めることができるため、自然素材をつかう等こだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは、価格が高いことです。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、設計によっては価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなってしまう事もデメリットになります。

分譲住宅だと完成した状態の住居を即買うことが可能になりますが、注文住宅だと完成までに6か月以上になることが東臼杵郡諸塚村でも普通になります。

そのため住み替えのスケジュールを合わせて考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細部まで詰めていくので、時間と労力は不可欠になってきます。