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板野郡藍住町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、板野郡藍住町でも多くの手続きと知識が必要です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、アクシデントをあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能になります。

板野郡藍住町でも遺産相続での相続税の申告は大抵の方には未知の手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人が多いです。




板野郡藍住町での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税の申告等といったたくさんの手続きを行っていきます。

よくある段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。

板野郡藍住町でも、まずすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の場合は全員によって話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続財産をもれなく探して、一覧にします。

預貯金と現金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大な影響してくるので、見落としがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その意志により遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失などというような恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して遺産分割の方法を決定します。

協議の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。




不動産を含む板野郡藍住町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、板野郡藍住町でもとくに扱いが難しい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続する際、下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、板野郡藍住町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などの複数の尺度があります。

相続税の算定は、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額である場合は相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていく事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる以外にも、問題が起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は板野郡藍住町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとかんたんです。

複数ある不動産業者から見積りを受けられるので、適正な金額で売却することが可能です。

売却時の税金や諸経費のこともさきに調査しておく事が大事になります。



板野郡藍住町の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守る制度になります。

遺言によって被相続人が自らの財産について思う通りにしていくことについては許されますが、遺留分についてはそれをある程度制限する形で設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利があります。

遺産相続の全財産の一定程度が遺留分となって、それをもらうことができない遺言が存在した際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の目的は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、板野郡藍住町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も少なくないです。




板野郡藍住町の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意思を厳格に表すための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは自ら書くということも可能になりますが形式欠陥や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配にしたい際には遺言公正証書を作成しておくことで対立を未然に防ぐことが可能になります。




板野郡藍住町の相続での家族信託は

家族信託は、板野郡藍住町でもここ数年注目を浴びている財産管理の方法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れもありますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。




相続税の申告においての税理士の役目と板野郡藍住町での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり複雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定によった精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策のアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であるのは明らかと言えます。

板野郡藍住町での税理士料金は遺産の額等によって違ってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。