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赤穂郡上郡町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、赤穂郡上郡町でも煩雑な手続きや専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税負担を少なくすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使うことによって、衝突を未然に防いでおくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

赤穂郡上郡町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大部分の方にとって難しい手続きであり、税理士などの専門家に任せる人が大半です。



赤穂郡上郡町での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税の申告等といったたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

赤穂郡上郡町でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は、全員によって話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産がどのようなものかを集めて、一覧化します。

これには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税申告に多大な関係するので、見落としがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書があるときは、意志によって遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため偽造や紛失などといった危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残されている場合には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い遺産分割のやり方を定めます。

相談の結果を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の赤穂郡上郡町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、赤穂郡上郡町でも扱いにくい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続した時、以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は赤穂郡上郡町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの尺度が存在します。

相続税の算定には、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を受領した場合は法務局において名義変更手続きをします。

提出書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になる以外にも、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却するとき、赤穂郡上郡町でもネットでできる一括査定のサービスであればカンタンです。

複数の不動産会社から見積りがもらえるため、高い価格で売却可能です。

売った時の税金や諸経費についても予め調べておく事が大切です。



赤穂郡上郡町の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みです。

遺言で故人が自身の財産について自由に相続させることについては許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約する形で作られています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

相続の全財産についての一定程度が遺留分になって、それがもらえない遺言が存在した場合には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの役割は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、赤穂郡上郡町でも遺留分の遺産相続のトラブルも珍しくないです。



赤穂郡上郡町の相続においての家族信託は

家族信託というのは赤穂郡上郡町でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。



赤穂郡上郡町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に残す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書は自ら記述するということも可能ですが、形式不具合や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。

遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配を求める時には、遺言公正証書を作っておくと対立を事前に防止することが可能になります。



相続税申告における税理士の必要性と赤穂郡上郡町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり面倒になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

土地評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定による的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。

赤穂郡上郡町での税理士報酬は、遺産の額などで異なりますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。