東諸県郡綾町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東諸県郡綾町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは違って注文した方が思うままに設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに決められるため、理想の家を追及できるというようなプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建てるのが東諸県郡綾町でも方法で、どこも違う良い点があるので、発注先の選択についても大事なポイントとなります。


東諸県郡綾町で注文住宅を建築する手順とは？

一番にすることは、土地の用意です。

先に土地を用意しているときは、その土地に家を作るプランを練っていきますが、土地を用意していない場合は、家を建てたい土地を用意することから始めます。

土地を決める際には立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律の規制を想定しつつ選ぶ事が大切になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計しやすさに影響してくるので、建てたい家にフィットした土地に決めることが重要になります。

土地を確保したら、次に建築を頼む会社を決めます。

東諸県郡綾町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが強みですが、自由度は若干下がります。

工務店というのは地元に根付いた業者が多く、対応も柔軟でコストを抑えやすいです。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある人に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを決めていきます。

どんな感じの家が好みかを詳細にイメージしながら、生活様式に適した間取りを作成します。

例えば、人数が多いときは収納場所を考える事が重要になりますし、リビングの広さを確保したい場合は、壁の構造や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

東諸県郡綾町でも、最近では在宅業務の広がりによって、仕事場を備え付ける人も増えています。

加えて、耐震や断熱などといった住宅の性能面にも意識して計画をすることが必要になってきます。


東諸県郡綾町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家のサイズ、設計や依頼先の会社によって大幅に変動してきますが、東諸県郡綾町でも、通常の相場では、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加で土地代や設計費、その他の費用（税金、登記費用など）についても必要になります。

注文住宅では建物のこだわりが強いことによって価格もかかります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ検討することがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは、自由な設計です。

建売住宅というのは間取りや設備があらかじめ決定されているのですが、注文住宅では自由に設計できるため、イメージに合う住宅を追及できます。

大きなリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの要望を実現できます。

その他のメリットとして、住宅の性能を自由に選べる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計してくれるので、長く最適な環境で暮らしていける家を作れます。

近年は、東諸県郡綾町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の家も人気があります。

さらに、使う建物素材についても選べるため、自然素材を使用する等こだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高額になることです。

建売住宅よりも設計の自由度があるので、希望の設計によって価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであることもデメリットになります。

分譲住宅はできあがった住宅を即買うことが可能になりますが、注文住宅は完成までに半年以上かかることが東諸県郡綾町でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールをしっかり検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細かい部分まで決定する必要があるため労力と時間が必要になります。