東臼杵郡椎葉村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東臼杵郡椎葉村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅等と違って、発注主が好きなように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなように組み合わせられるので、理想の家を建てられるというような長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建築していくことが東臼杵郡椎葉村でも通常であり、どこもさまざまな特色を持っているので、どこに発注するかも大事なポイントになります。


東臼杵郡椎葉村で注文住宅を建築する手順

最初にすべきことは、土地の確保です。

すでに土地を保持しているときは、その土地で家をつくるプランを立てていきますが、土地を所有していないときは、希望の土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を探すときには立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などのような法律上の制約を考慮しながら探すことが大切です。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計に影響するため、家のイメージに合う土地を選ぶことが大事になります。

土地を手に入れたら次に依頼する会社を選定します。

東臼杵郡椎葉村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにしていくかで、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に展開している企業が中心で、規格化された設計や品質の安定性が強みですが、自由度は少し低めになります。

工務店については地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所は細部にこだわりがある人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に、デザインや間取りを決めます。

どんな感じの家を目指すかを具体的に想像しながら、ライフスタイルにフィットした間取りを考えていきます。

例えば、家族がいる時は収納場所を確保することが重要になりますし、居間を大きくとりたいときは、壁や柱の配置や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

東臼杵郡椎葉村でも、今は在宅業務の普及によって、書斎を設けるケースも多いです。

さらに断熱や耐震等というような家の機能面についても意識しつつ家づくりを行っていくことが必要になってきます。


東臼杵郡椎葉村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の規模や機能や依頼先によってかなり違ってきますが、東臼杵郡椎葉村でも、一般的な相場では木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加で土地代、設計の費用や他の費用（税金や登記費用等）についても必要です。

注文住宅は仕様のこだわりが追加されるにつれ価格もかかります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、事前に検討することがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由度です。

分譲住宅では間取りや設備が先に決められているのですが、注文住宅では希望通りに設計してくれるため、イメージに合った住まいを追及しやすいです。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望を実現できます。

他のメリットとしては家の性能を自身で決められる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計されるので、長期にわたって居心地よく生活を送れる住居を作ることが可能です。

ここ数年は、東臼杵郡椎葉村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能建物も人気があります。

さらに、使用する建築素材についても決めることができるので、自然素材を用いるなどというこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いので、希望の設計により価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなることもある事もデメリットです。

建売住宅だと完成品の建物をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅だと設計から施工までに半年以上必要になることが東臼杵郡椎葉村でも普通です。

そのため、住み替えの計画を合わせて考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることも特徴です。

設備や間取り等を細かい部分まで決めていく必要があるため時間と労力が不可欠になります。