児湯郡都農町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


児湯郡都農町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成済の建売住宅などと違って依頼主が思うままに設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて選択できるため、理想の家を実現しやすいというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建てることが児湯郡都農町でも一般的であって、各々色々な特徴を持っているのでどこに頼むかについても大切なポイントです。


児湯郡都農町で注文住宅を建設する手順とは？

最初にやるべきことは、土地の用意になります。

あらかじめ土地を用意している時は、その土地に家を建築する計画を作っていきますが、土地がないのであれば、希望エリアの土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地を探す時は、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律の制約を考慮しつつ決める事が重要です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計の自由度の制約となるので、家のイメージに合う土地に決めることが大切です。

土地を確保したら次に設計を依頼する会社を選定します。

児湯郡都農町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかで、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が中心で、失敗のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は若干低めです。

工務店は地元の会社が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どんな家を目指すかを丁寧に想像しながら、ライフスタイルに適した間取りを考案していきます。

家族が多いときは収納場所を確保することが大事ですし、リビングルームを充実させたい時は、壁の構造や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

児湯郡都農町でも、ここ数年は在宅業務の広がりから、仕事スペースを備える人も少なくありません。

また、断熱性能や耐震性能などという家の機能にも考慮して計画をすることが必要です。


児湯郡都農町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の規模、仕様、発注先の会社によりかなり違いますが、児湯郡都農町でも、通常の相場でいうと木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加して、土地費用、設計費用やほかの費用（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが増えるにつれて価格も多くなってきます。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、先に考えておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計です。

分譲住宅では間取りや設備がすでに固定されているのに対し、注文住宅は好みで設計してもらえるので、イメージに合う住まいを実現しやすくなります。

広い居間、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという希望に対応できます。

その他のメリットとしては建物の機能を自由に決定できることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計することが可能なので、長く最適な環境で生活を送れる家を目指せます。

最近では、児湯郡都農町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の家も人気です。

用いる建築素材についても選択できるので、自然素材を使うなどといったこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、希望した仕様によっては価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなることもあるということもデメリットになります。

建売住宅ならば出来上がった住居を即買うことが可能になりますが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかってくることが児湯郡都農町でも一般的になります。

したがって住み替えの計画を細かく考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることもポイントです。

設備や間取り等に関して細かな部分まで決定する必要があるので労力と時間は必要になります。