西臼杵郡五ヶ瀬町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西臼杵郡五ヶ瀬町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成済の建売住宅等と違って、発注主が自由に設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなように選択できるため、理想の家を建設できるというような良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建設することが西臼杵郡五ヶ瀬町でも方法であり、それぞれ色々な良い点があるので依頼先の選択についても大切なポイントとなります。


西臼杵郡五ヶ瀬町で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にすべきことは土地を確保することになります。

すでに土地を所有しているのであれば、その土地に見合った家を建設する計画を練っていくことになりますが、土地を確保していない場合は、希望するエリアの土地を確保することからスタートしなければなりません。

土地を見つける時は立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律規制を意識しながら選ぶことが重要になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが設計に影響を与えるため、建てたい家のイメージに合った土地を探すことが大切です。

土地を手に入れたら、つづいて依頼する会社を選びます。

西臼杵郡五ヶ瀬町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国的な大企業が中心で、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は比較的低めです。

工務店は地元の会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを進めます。

どんな家を作りたいかを細かく想像しながら、生活様式にフィットした間取りを考えます。

例えば、家族が多いケースでは収納場所を想定する事が重要ですし、居間を広くしたいときは、壁や柱の取り方や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

西臼杵郡五ヶ瀬町でも、今は在宅仕事の増加に伴って、書斎やワークスペースを備え付ける例も増えています。

さらに耐震や断熱等のような家の機能面についても注意を払いながら家づくりをする事が必要になります。


西臼杵郡五ヶ瀬町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅のサイズ、仕様や注文先の会社によって大いに変動してきますが、西臼杵郡五ヶ瀬町でも、相場でいうと木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加で土地の費用、設計費用やほかの費用（登記費用、税金等）もかかってきます。

注文住宅では設計のこだわりが重なるにつれて価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、事前に予算を明確にしておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅というのは設計が前もって準備されているのですが、注文住宅は要望に合わせて設計してもらえるため、理想に合った住宅を実現しやすくなります。

大きなリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みをかなえることができます。

ほかのメリットとしては住宅の機能を自分で選択できる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計することが可能なので、長く快適に住むことができる住居を建てられます。

最近は、西臼杵郡五ヶ瀬町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の家も人気です。

用いる建築素材についても決められるため、自然素材を使う等のようなこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅とは異なって設計が自由にできるので、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなりがちである事もデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成した住居を即購入可能ですが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上かかることが西臼杵郡五ヶ瀬町でもふつうです。

したがって、住み替えの計画をしっかり検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなることも考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細かい所まで決めていく必要があるため時間と労力が必要です。