西臼杵郡高千穂町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西臼杵郡高千穂町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の家である分譲住宅などと違って注文した方が住みたいように設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などをやりたいようにできるため、理想の家を追及しやすいといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建てるのが西臼杵郡高千穂町でも方法で、それぞれ違う得意分野を持っているので発注先の決定についても大切なポイントになります。


西臼杵郡高千穂町で注文住宅を建築する手順とは？

一番にやるべきことは土地を用意することです。

すでに土地を保持しているならば、その土地に合った家を建てる計画を立てていきますが、土地を持っていないときは、住みたい土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地を探すときには、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等というような法律の規制を意識しながら探す事が重要です。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計の制約となるため、建てたい家の理想に合う土地に決める事が重要です。

土地が見つかったら、続いて依頼する会社を決定します。

西臼杵郡高千穂町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかで、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に展開している企業が多く、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は比較的下がります。

工務店は地域の会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次にデザインや間取りを決めます。

どんな家を目指すかを丁寧にイメージしながら、普段の生活に適合した間取りを考案していきます。

例えば、人数が多いときは収納スペースを充実させる事が重要になりますし、リビングルームを広くしたい場合は壁や柱のとり方や天井の高さ等にも調整する必要があります。

西臼杵郡高千穂町でも、最近では在宅業務の広がりに伴い、書斎を作るケースも少なくありません。

さらに、断熱性能や耐震性能などというような家の性能についても考慮して設計を進めることが求められます。


西臼杵郡高千穂町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の規模、設計、発注先で大いに変動してきますが、西臼杵郡高千穂町でも、通常の相場では木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに加えて土地代や設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用など）についても必要になります。

注文住宅というのはこだわりが重なることによって価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、あらかじめ予算を明確にしておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは自由な設計です。

建売住宅では間取りや設備がすでに決められているのに対し、注文住宅は好みに合わせて設計できるため、理想の住宅を追及しやすいです。

広めの居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みを叶えられます。

その他のメリットとしては家の性能を自分で決められる事があります。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計することが可能なため、長期にわたって居心地よく暮らしていける家を建てられます。

今は、西臼杵郡高千穂町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の家の需要も高くなっています。

さらに、使う建物素材も決めることができるので、自然素材をつかう等こだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高いことです。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるため、望む仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうという事もデメリットになります。

建売住宅だと完成品の住宅をそのまま購入できますが注文住宅では設計から施工までに半年以上かかってくることが西臼杵郡高千穂町でも一般的です。

そのため住み替えの計画を合わせて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

設備や間取り等について細かな部分まで決定する必要があるので労力と時間が不可欠です。