児湯郡川南町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


児湯郡川南町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅などとは異なり依頼主が自由に設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分次第でできるので、理想の家を建てられるという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建てていくことが児湯郡川南町でも方法であって、個々にさまざまな良い点があるので、どこに頼むかについても重要なポイントです。


児湯郡川南町で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にやることは、土地の用意です。

あらかじめ土地を用意している時は、その土地で家を建てる原案を練っていくことになりますが、土地を用意していない場合は、住みたい土地を準備することから始める必要があります。

土地を決める時は立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律の規制を考えつつ選んでいくことが大切になります。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計の自由度のしばりになってくるので、建てたい家にフィットした土地を見つける事が重要になります。

土地が見つかったら、続いて建築を頼む会社を選びます。

児湯郡川南町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかによって、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大企業が中心で、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地域の会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いてデザインや間取りを決めます。

どのような家を作りたいかを丁寧にイメージしつつ、ライフスタイルに合った間取りを考えていきます。

住む人数が多い場合は収納場所を考慮する事が大事ですし、リビングルームを充実させたいケースでは壁や柱の配置や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

児湯郡川南町でも、ここ数年は在宅仕事の拡大によって、書斎やワークスペースを備え付ける例も多くなっています。

加えて断熱や耐震などといった住宅の機能にも考慮しつつ家作りを進めていく事が必要になります。


児湯郡川南町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物の規模や仕様、注文先の会社により大幅に違ってきますが、児湯郡川南町でも、一般的な相場では、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加して土地代や設計費用、その他（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅ではこだわりが増えるにつれて価格もかかります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、慎重に検討しておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅では間取りや設備があらかじめ用意されているのに対し、注文住宅では自分の自由に設計してくれるため、イメージに合う家を建てられます。

大きな居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みに対応できます。

その他のメリットとしては建物の性能を自分で決められることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計することができるので、長期にわたって心地よく暮らせる住居を建てられます。

最近は、児湯郡川南町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の家も人気です。

用いる建物材も決められるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高い事になります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているため、希望する設計により価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなるということもデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成した状態の家を即購入できますが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上必要であることが児湯郡川南町でも一般的になります。

よって、住み替えのスケジュールを詳細に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かい部分まで決定していく必要があるので、時間と労力が不可欠になります。