南那珂郡北郷町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南那珂郡北郷町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅等とは異なって依頼主が好きなように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせてできるので、理想の家を実現しやすいというプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建築を進めるのが南那珂郡北郷町でも手順で、どれも色々な特徴を持つため依頼先の選択についても大事なポイントとなります。


南那珂郡北郷町で注文住宅を建設する手順とは

まず一番にすべきことは土地を用意することになります。

あらかじめ土地を準備しているときは、その土地に家を建てる計画を作っていくことになりますが、土地を用意していないならば、家を建てたい土地を探すことから始めていきます。

土地を探す際には立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律上の規制を想定して探していくことが重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計の自由度に影響してくるため、建てたい家の理想に合う土地を選ぶことが重要になります。

土地が見つかったら、続いて建築を頼む会社を決定します。

南那珂郡北郷町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにしていくかによって、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している企業が多くなっていて、規格化された設計や安定性が強みになりますが、自由度は若干低めになります。

工務店は地元に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いて間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家が好みかを詳細にイメージしつつ、普段の生活に適した間取りを作成します。

例えば、家族で住む場合は収納場所を考慮する事が大切になりますし、リビングを充実させたい場合は、壁や柱の配置や天井までの高さなどについても考える必要があります。

南那珂郡北郷町でも、今は在宅ワークの拡大に伴い、仕事場を作る方も少なくありません。

また、断熱や耐震などのような家の機能面にも意識しつつ家づくりをしていく事が必要になります。


南那珂郡北郷町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物のサイズ、設計や注文先によってかなり異なってきまず、南那珂郡北郷町でも、通常の相場でいうと木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加して土地の取得費用、設計費用やほかの費用（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅は仕様のこだわりが多くなるにつれ価格もかかる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に考えておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りや設備がすでに用意されているのに対して、注文住宅は希望に合わせて設計してもらえるため、イメージに合う家を建築できます。

開放的な居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みをかなえることができます。

そのほかのメリットとして住宅の機能を自身で決められる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計されるので、長期にわたって居心地よく生活を送れる家を目指せます。

最近では、南那珂郡北郷町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の家も人気になっています。

さらに、つかう建物素材についても決められるため、自然素材を使う等こだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅と違って設計が自由に行えるので、望む設計により価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなるといった点もデメリットのひとつです。

建売住宅なら完成した状態の住居をすぐに買うことができますが、注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上になることが南那珂郡北郷町でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細かい部分まで決めていく必要があるので、労力と時間は必要になってきます。