西臼杵郡日之影町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅などとは異なって、建築主がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいように選択できるため、理想の家を追及できるといった長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建築を進めることが西臼杵郡日之影町でも一般的であり、どれも異なった長所があるので、発注先の選択についても大事なポイントです。

最初にすべきことは、土地を確保することになります。

前もって土地を所有している時は、その土地をもとに家を建設する計画を練っていきますが、土地を準備していない場合は、家を建てたい土地を手に入れることから始めなければなりません。

土地を準備する時は立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律の制約を考慮しながら決めていくことが大事になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計しやすさに影響するため、家の理想に合う土地を選ぶことが大切になります。

土地が決まったら、次に設計を頼む会社を決定します。

西臼杵郡日之影町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかで、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国展開している企業が中心で、失敗のない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は若干低くなります。

工務店については地域密着型の業者が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑えやすいです。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いてデザインや間取りを決定します。

どんな家にしたいのかを細かく思い浮かべながら、生活様式に適した間取りを考案していきます。

例えば、家族で住むときは収納場所を考えることが大事ですし、リビングを広く取りたい時は、柱のとり方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

西臼杵郡日之影町でも、ここ数年は在宅仕事の増加から、仕事のスペースを備える人も増えています。

また耐震や断熱等というような家の性能についても注意して家作りを進めることが必要になってきます。

注文住宅の価格というのは家の大きさや機能、注文先でかなり違ってきますが、西臼杵郡日之影町でも、通常の相場としては木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円ほどとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに加えて、土地の費用、設計費用、諸費用（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅では家のこだわりが重なるにつれ価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、先に予算を明確にしておく事が重要です。

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに決定されているのですが、注文住宅は希望で設計をしてくれるので、イメージに合った住宅を追及しやすいです。

開放的な居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望を叶えることができます。

そのほかのメリットとして家の機能を自身で選択できることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計してもらえるので、快適性を追求して暮らしていける住居を作ることが可能です。

ここ数年は、西臼杵郡日之影町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の家の需要も高いです。

また、使う材料も決められるため、自然素材を使うなどといったこだわりの住まいを建てられます。

一番大きなデメリットは価格が高くなることになります。

分譲住宅とは異なって設計が自由にできるため、望む仕様により価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなるということもデメリットの一つになります。

建売住宅であれば出来上がった家をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要になることが西臼杵郡日之影町でも一般的です。

よって、住み替えの計画をそれに応じて検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い事もポイントです。

設備や間取りなどを細かい所まで詰めていくため労力と時間は不可欠になります。