児湯郡高鍋町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


児湯郡高鍋町でも人気の注文住宅

注文住宅は、建設済の分譲住宅などとは違って建築主が思うままに設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままに決められるため、理想の家を実現しやすいといった良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建築していくのが児湯郡高鍋町でも方法で、各々異なる特色を持つので依頼先の決定も大切なポイントです。


児湯郡高鍋町で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番にやることは土地を用意することです。

すでに土地を保持している時は、その土地で家をつくるプランを作っていきますが、土地を確保していないのであれば、家を建てたい土地を購入することから手をつけていきます。

土地を確保するときには、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律の制約を意識しながら決めることが重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が設計の自由度に影響するので、家に合った土地を確保する事が大事になります。

土地を確保したら、次に設計を依頼する会社を選定します。

児湯郡高鍋町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに依頼するかによって、建築のプロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大企業が多く、規格化された設計や安定性が特徴ですが、自由度は若干下がります。

工務店は地元に根付いた業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて、デザインや間取りを決定します。

どのような家に住みたいかを丁寧にイメージしつつ、生活スタイルマッチした間取りを考案します。

例えば、人数が多いときは収納場所を確保する事が大事ですし、居間を広く取りたい場合は壁の位置や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

児湯郡高鍋町でも、最近では在宅仕事の増加に伴い、仕事スペースを作る例も多くなっています。

また耐震性能や断熱性能等のような住宅の性能についても注意しつつ家づくりをしていく事が必要になります。


児湯郡高鍋町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅の大きさ、仕様や依頼先によりかなり変動してきますが、児湯郡高鍋町でも、相場としては、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加して、土地費用や設計費、ほかの費用（登記費用や税金等）も必要になります。

注文住宅ではこだわりが増えることにより価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、事前に予算を明確にしておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅は設計が前もって固定されているのですが、注文住宅は自分の要望に合わせて設計してもらえるため、理想に合う住宅を建てられます。

大きな居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望を叶えられます。

その他のメリットとしては、建物の機能を自由に決められる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計してくれるので、最適な環境で暮らしていける住居を作ることが可能です。

近年は、児湯郡高鍋町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能家も人気です。

さらに、使用する建築素材も選べるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅と比べて設計が自由にできるため、希望した仕様により価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなりがちであるというような点もデメリットのひとつです。

分譲住宅は完成品の建物をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅ではできあがるまでに6か月以上かかることが児湯郡高鍋町でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールをしっかり立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い点も特徴です。

設備や間取りなどを細かな所まで決定する必要があるので労力と時間が不可欠になってきます。