児湯郡新富町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


児湯郡新富町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅などと違って注文した方が自由に設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるという良い面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建設を進めるのが児湯郡新富町でも方法で、どれも違う得意分野があるため、どこに依頼するかについても重要なポイントとなります。


児湯郡新富町で注文住宅を建てる手順とは

まず最初にすることは土地の準備です。

あらかじめ土地を保持しているのであれば、その土地に見合った家を作る原案を作成していくことになりますが、土地を用意していない場合は、住みたい土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を確保するときには立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律上の制約を考えながら探していくことが大事です。

加えて、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計に影響してくるため、家のイメージに合った土地を選ぶことが大事になります。

土地を手に入れたら、次に建築を依頼する会社を選びます。

児湯郡新富町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかにより、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が中心で、失敗のない設計や安定した品質が強みですが自由度は若干低めになります。

工務店は地域の会社が中心で、柔軟な対応が可能で費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりたい人に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次にデザインや間取りを決めます。

どんな風な家を作りたいかを細かく想像しながら、ライフスタイルマッチした間取りを考案します。

住む人数が多いときは収納スペースを確保することが大事になりますし、リビングルームの広さを確保したい時は、柱の構造や天井の高さなどにも工夫が必要です。

児湯郡新富町でも、ここ数年は在宅ワークの普及により、ワークスペースを備え付ける人も増えています。

また、断熱性能や耐震性能などのような家の機能にも考慮して設計を進める事が必要です。


児湯郡新富町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の大きさや仕様、注文先により大きく変動してきますが、児湯郡新富町でも、一般的な相場としては、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加で土地の費用や設計費や諸費用（登記費用や税金等）も必要です。

注文住宅の場合は設計のこだわりが増えるにつれ価格もかかります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、前もって検討する事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅では設計が前もって準備されているのですが、注文住宅では希望に合わせて設計をしてもらえるため、理想の家を追及できます。

開放的なリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望を叶えられます。

その他のメリットとして、家の性能を自由に選べる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計できるため、長期にわたって快適性を追求して生活を送れる住居を作れます。

近年は、児湯郡新富町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の住宅の人気も高まっています。

また、用いる建築素材も決められるため、自然素材を使用する等こだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高い事です。

分譲住宅とは異なって設計の自由度があるため、希望の仕様によって価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなるというようなのもデメリットのひとつになります。

建売住宅であればできあがった家をそのまま買うことができますが注文住宅では設計から施工までに6か月以上必要になることが児湯郡新富町でも一般的です。

よって、住み替えの計画をしっかり考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等を細かな所まで詰めていく必要かあるため、労力と時間は必要になります。