児湯郡西米良村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


児湯郡西米良村でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅等とは異なり依頼主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みにできるので、理想の家を追及できるといった特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建設を進めることが児湯郡西米良村でも方法で、どれも色々な特色を持っているので発注先の決定についても大切なポイントとなります。


児湯郡西米良村で注文住宅を建築する手順とは

最初に行うべきことは、土地を用意することです。

事前に土地を持っているのであれば、その土地に見合った家をつくる原案を作っていくことになりますが、土地を確保していない時は、家を建てたい土地を用意することから始めましょう。

土地探しの時には立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律規制を考えながら探す事が大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計に制約を与えるので、家に合った土地を探すことが大事です。

土地が見つかったら、続いて建築を頼む会社を選択します。

児湯郡西米良村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかにより、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手の会社が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度はやや低くなります。

工務店は地域の業者が中心で、対応も柔軟でコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて、デザインや間取りを決めます。

どのような家に住みたいかを詳細にイメージしつつ、ライフスタイルに適合した間取りを作っていきます。

人数が多い時は収納場所を考慮する事が大事になりますし、居間を広くしたいケースでは、壁のとり方や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

児湯郡西米良村でも、ここ数年は在宅仕事の拡大から、仕事スペースを作る方も増えています。

加えて断熱や耐震等、住宅の機能面についても意識しつつ家づくりを行う事が必要です。


児湯郡西米良村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家のサイズ、機能、依頼先で大いに異なりますが、児湯郡西米良村でも、通常の相場としては木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに加えて、土地の費用や設計費、諸費用（登記費用や税金等）についても必要になります。

注文住宅の場合は建物のこだわりが多くなるほど価格も多くなってきます。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、事前に予算を決めておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

分譲住宅は間取りや設備がすでに決められている一方で、注文住宅は自分の希望で設計してもらえるため、イメージに合う住宅を建設できます。

広い居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望を叶えることができます。

ほかのメリットとして建物の機能を自分自身で決められることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計してもらえるので、快適に生活を送れる住居を建設できます。

近年は、児湯郡西米良村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の建物の人気も高まっています。

つかう建物材も選択できるため、自然素材をつかう等といったこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高いことです。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているため、希望の設計によっては価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなってしまうというような事もデメリットになります。

分譲住宅なら完成品の家をすぐに買うことができますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上必要であることが児湯郡西米良村でもふつうになります。

そのため住み替えの計画を細かく考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細部まで決定していく必要があるため、時間と労力は必要になります。