西都市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅などと違って施主が自由に設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに選択できるため、理想の家を建設できるという良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建設していくのが西都市でも手順で、どれも違う良い点があるため、発注先の決定についても大切なポイントになります。

まず最初にやることは、土地の確保になります。

あらかじめ土地を用意している場合は、その土地に見合った家を建てる原案を作成していきますが、土地を用意していない場合は、家を建てる土地を用意することから始めます。

土地を決めるときには、立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律規制を想定して選んでいくことが大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計に影響を与えるため、建てたい家に合った土地を見つけることが大事になります。

土地が見つかったら、続いて設計を依頼する会社を決めます。

西都市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに頼むかで、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定性が特徴になりますが自由度は少し低くなります。

工務店というのは地元に根付いた業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすいです。

設計事務所については、細部にこだわりたい方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次にデザインや間取りを決定していきます。

どんな家を目指したいかを詳細に思い浮かべつつ、普段の生活に適合した間取りを作成します。

例えば、家族が多い場合は収納場所を考慮することが大事になりますし、居間を広くしたい時は、壁の配置や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

西都市でも、最近は在宅勤務の普及に伴い、ワークスペースを設ける人も増えています。

さらに耐震や断熱など、家の機能にも注意しつつ設計をする事が求められます。

注文住宅の価格というのは家のサイズ、設計、発注先によりかなり異なりますが、西都市でも、一般的な相場でいうと木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加して土地代や設計の費用、その他の費用（税金、登記費用等）についても発生します。

注文住宅は家のこだわりが多くなることにより価格も多くなります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、前もって決めておく事が大切です。

注文住宅の一番のメリットは、自由度になります。

建売住宅は間取りや設備が先に決まっているのに対して、注文住宅では希望に合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合った住まいを建てられます。

広い居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような要望をかなえられます。

他のメリットとしては、建物の機能を自由に決められる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計されるため、長く心地よく暮らしていける住居を建築できます。

ここ数年は、西都市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能建物の人気も高くなっています。

また、使用する素材も決めることができるため、自然素材を使用するなどこだわりの住宅を作ることも可能です。

最大のデメリットは価格が高いことです。

建売住宅と違って設計が自由に行えるため、希望する仕様によって価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなりがちであるという点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば完成品の家をそのまま購入できますが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上かかってくることが西都市でも一般的です。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる点もポイントです。

間取りや設備などを細かい所まで決定していく必要があるので、時間と労力が必要になります。