東諸県郡国富町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東諸県郡国富町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅などとは違って、依頼主がしたいように設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせて選択できるので、理想の家を建設できるというような良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建築していくことが東諸県郡国富町でも一般的であり、どこも違う特徴や得意分野を持つためどこに発注するかについても大切なポイントです。


東諸県郡国富町で注文住宅を建てる手順

一番にやることは、土地を確保することです。

あらかじめ土地を準備している場合は、その土地に家を建設する原案を作っていきますが、土地を準備していない場合は、家を建てる土地を購入することから始めましょう。

土地を決める際には立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などというような法律規制を意識しつつ決める事が大事になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計しやすさに影響するので、家の理想に合った土地に決めることが大事です。

土地が見つかったら、次に設計を任せる会社を決定します。

東諸県郡国富町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかにより、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が多くなっていて、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は少し低めです。

工務店については地域の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所は細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どんな家が好みかを具体的に想像しながら、ライフスタイルに適合した間取りを作成します。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを想定する事が大事になりますし、リビングルームを広く取りたい時は柱の取り方や天井の高さ等についても工夫が必要です。

東諸県郡国富町でも、最近では在宅仕事の普及から、仕事のスペースを設置する例も多いです。

加えて、断熱性能や耐震性能などというような住宅の機能にも意識しつつ家作りをしていくことが必要です。


東諸県郡国富町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅のサイズや性能、発注先の会社によって大いに変わってきますが、東諸県郡国富町でも、一般的な相場は、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて土地の取得費用や設計費、ほかの費用（登記費用、税金等）も発生します。

注文住宅はこだわりが追加されるにつれ価格も高くなります。

よって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に検討しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計になります。

分譲住宅では間取りや設備がすでに準備されているのですが、注文住宅では希望で設計をしてもらえるので、イメージに合う住宅を建築できます。

大きな居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような要望に対応できます。

その他のメリットとして、家の機能を自身で決められることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計してもらえるので、長く快適に生活していける家を作ることが可能です。

最近では、東諸県郡国富町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の建物の人気も高くなっています。

また、用いる建物材についても選べるので、自然素材をつかう等というこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高額になることです。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるので、希望した設計によっては価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなることもあるという点もデメリットの一つになります。

分譲住宅ならできあがった家をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要であることが東諸県郡国富町でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も考えておきましょう。

間取りや設備等について細かな所まで決定していく必要があるため、時間と労力は必要になります。