東臼杵郡門川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東臼杵郡門川町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成済の建売住宅等とは違い注文した方が好きなように設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように選択できるので、理想の家を追及しやすいといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建築していくのが東臼杵郡門川町でも手順であり、各々違う特色があるので、発注先の決定についても大事なポイントとなります。


東臼杵郡門川町で注文住宅を建てる手順とは

まず一番に行うべきことは、土地を準備することです。

あらかじめ土地を準備しているならば、その土地のもとで家を建設する原案を立てることになりますが、土地を準備していない時は、家を建てる土地を手に入れることから始めていきます。

土地を確保する時には、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律上の規制を意識しつつ選ぶことが大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計のしばりになってくるので、建てたい家の理想に合った土地を探すことが大切です。

土地を確保したら、つづいて設計を頼む会社を選定します。

東臼杵郡門川町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが強みですが自由度はやや低めです。

工務店というのは地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいて、デザインや間取りを決定します。

どんな風な家に住みたいかを詳しく思い浮かべながら、ライフスタイルに合った間取りを考えます。

例えば、住む人数が多い場合は収納スペースを考える事が大事ですし、リビングを広くしたいときは、壁のとり方や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

東臼杵郡門川町でも、ここ数年は在宅ワークの広がりに伴って、仕事のスペースを設置する人も多いです。

さらに、断熱や耐震などというような住宅の機能についても考慮しつつ計画を進める事が必要になってきます。


東臼杵郡門川町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅のサイズ、性能や依頼先の会社で大幅に違いますが、東臼杵郡門川町でも、相場でいうと木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加で、土地の取得費用や設計費、ほかの費用（税金や登記費用等）についても発生します。

注文住宅というのは建物のこだわりが多くなるにつれ価格も多くなります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、先に考慮しておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度になります。

建売住宅は間取りがすでに固定されているのですが、注文住宅では自分の好みによって設計できるので、イメージに合った住宅を建てられます。

広めのリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望に対応することができます。

その他のメリットとしては建物の機能を自分自身で選択できる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計することができるため、長期にわたって心地よく生活できる住居を作れます。

最近は、東臼杵郡門川町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の家の人気も高まっています。

さらに、使う素材も選べるため、自然素材をつかうなどこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは違い設計の自由度が高いので、設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなりがちであるというようなこともデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば完成した建物をすぐに購入できますが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上かかってくることが東臼杵郡門川町でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールを細かく考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細部まで詰めていく必要かあるので時間と労力が不可欠です。