東臼杵郡北川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



東臼杵郡北川町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建築済の建売住宅等と違って、建築主が自由に設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせてできるので、理想の家を建築できるというようなプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建てていくことが東臼杵郡北川町でも手順であって、それぞれ色々な特徴や得意分野を持っているため、どこに頼むかも大事なポイントです。


東臼杵郡北川町で注文住宅を建てる手順とは？

一番にすることは土地を用意することになります。

すでに土地を所有しているときは、その土地に合った家を作る原案を作成していきますが、土地を所有していないならば、希望エリアの土地を手に入れることから始めます。

土地を確保するときには立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律上の規制を想定して探すことが大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計しやすさの制約となってくるため、建てたい家のイメージに合う土地を見つける事が大事になります。

土地を見つけたら、つづいて建築を頼む会社を決めます。

東臼杵郡北川町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかで、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が中心で、無駄のない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は若干低めです。

工務店というのは地域の会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて、デザインや間取りを進めていきます。

どんな家を作りたいかを詳しく想像しつつ、生活様式に適合した間取りを作成します。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を考慮することが大事ですし、リビングルームを大きくとりたい場合は、柱の構造や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

東臼杵郡北川町でも、今は在宅仕事の増加によって、書斎やワークスペースを備える方も多くなっています。

さらに断熱性能や耐震性能など、住宅の性能にも考慮して設計を行っていく事が必要になってきます。


東臼杵郡北川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家のサイズ、仕様や注文先の会社で大きく違ってきますが、東臼杵郡北川町でも、相場では、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加で、土地代、設計費用やその他（税金、登記費用等）についても発生します。

注文住宅というのは建物のこだわりが強いほど価格もかかる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ検討する事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅というのは間取りがあらかじめ決められているのに対して、注文住宅では自分の希望に合わせて設計してもらえるので、イメージに合った家を追及しやすいです。

大きな居間、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望に対応することができます。

その他のメリットとして家の機能を自分で決定できることが挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計することができるので、長く心地よく暮らしていける家を建設できます。

今は、東臼杵郡北川町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の建物も人気になっています。

さらに、用いる材料についても選べるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは価格が高額になることです。

分譲住宅よりも設計が自由に行えるので、設計により価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなることもあるというようなこともデメリットになります。

分譲住宅ならできあがった家をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅だと完成までに6か月以上かかることが東臼杵郡北川町でも普通になります。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備等を細部まで決定していく必要があるため労力と時間は必要になります。