東臼杵郡美郷町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東臼杵郡美郷町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅等とは異なって依頼主が住みたいように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みに組み合わせられるため、理想の家を建設できるといったプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建てるのが東臼杵郡美郷町でも方法であり、それぞれ異なった得意分野を持つのでどこにお願いするかも大事なポイントとなります。


東臼杵郡美郷町で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番に行うべきことは、土地の確保です。

前もって土地を用意しているときは、その土地で家を建設する計画を作っていくことになりますが、土地を準備していないときは、家を建てたい土地を見つけることから始めます。

土地を準備する際には、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律規制を考えつつ探していく事が大切になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計のしばりになってくるので、建てたい家に合った土地を見つけることが大切です。

土地を確保したら次に建築を頼む会社を選択します。

東臼杵郡美郷町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかにより、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が中心で、定型化された設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度はやや下がります。

工務店というのは地元に根付いた業者が多く、柔軟な対応が可能で価格を低くできるです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

続いて、間取りやデザインを決めます。

どのような家にしたいのかを丁寧にイメージしつつ、日常生活マッチした間取りを作っていきます。

住む人数が多い時は収納スペースを考えることが大事ですし、リビングを広くしたいときは壁の取り方や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

東臼杵郡美郷町でも、近年は在宅ワークの拡大に伴い、書斎やワークスペースを作る事例も多くなっています。

加えて断熱や耐震などという住宅の機能面にも注意して設計を行うことが必要です。


東臼杵郡美郷町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物の大きさや性能、依頼先で大いに違いますが、東臼杵郡美郷町でも、通常の相場は、木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加で、土地の取得費用、設計費、諸費用（登記費用や税金等）もかかってきます。

注文住宅というのは家のこだわりが強いことにより価格もかかります。

そのため、費用をどこにかけて、どこを削減するか、事前に考慮しておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度です。

建売住宅は設計が前もって決定されている一方で、注文住宅では好みによって設計してくれるため、イメージに合う住宅を追及できます。

広いリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みを実現可能です。

ほかのメリットとして家の機能を自分自身で決定できる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計してもらえるため、心地よく暮らしていける家を建てられます。

近年は、東臼杵郡美郷町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の家の需要も高くなっています。

さらに、つかう建物素材も選択できるため、自然素材を用いる等というこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いので、希望した設計によって価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなることもデメリットです。

建売住宅であれば完成した住居を即購入可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上必要になることが東臼杵郡美郷町でも一般的です。

よって、住み替えの計画をしっかり検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かい部分まで詰めていく必要かあるので労力と時間は必要になります。