南那珂郡南郷町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南那珂郡南郷町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成している分譲住宅などとは違い建築主が自由に設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいように組み合わせられるので、理想の家を追及できるというような特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建てていくことが南那珂郡南郷町でも方法であって、それぞれ異なった特色を持っているためどこにお願いするかについても重要なポイントになります。


南那珂郡南郷町で注文住宅を建てる手順とは？

まずすることは土地の確保になります。

すでに土地を保持しているならば、その土地で家をつくる計画を作成していくことになりますが、土地を所有していないならば、家を建てたい土地探しから始める必要があります。

土地を決める時には立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律規制を考慮しながら決めていく事が大切です。

また、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計の自由度の制約となるため、家のイメージに合った土地を選ぶ事が重要になります。

土地が決まったら次に設計を頼む会社を選択します。

南那珂郡南郷町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに依頼するかにより、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が中心で、定型化された設計や安定した品質が特徴ですが自由度は若干下がります。

工務店は地域に根付いた会社が中心で、柔軟な対応が可能でコストを抑えられるです。

設計事務所についてはデザインにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを決定していきます。

どういった家を目指したいかを具体的に想像しつつ、生活スタイルにフィットした間取りを考案していきます。

人数が多い場合は収納場所を想定することが大切になりますし、居間を広くしたい場合は、壁の取り方や天井の高さ等についても工夫が必要です。

南那珂郡南郷町でも、今は在宅業務の普及から、書斎を備え付ける事例も多くなっています。

さらに、耐震性能や断熱性能等、家の性能面についても注意しつつ計画を行うことが必要になってきます。


南那珂郡南郷町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家の大きさ、仕様や注文先の会社で大幅に変わってきますが、南那珂郡南郷町でも、通常の相場は、木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円程度です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して、土地の費用、設計費や諸費用（登記費用や税金など）も必要です。

注文住宅では家のこだわりが重なるにつれ価格も多くなります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、先に検討することがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅は間取りや設備が事前に準備されているのですが、注文住宅では自分の希望に合わせて設計してもらえるため、理想の家を実現しやすくなります。

開放的な居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みをかなえられます。

そのほかのメリットとしては、住宅の性能を自身で決定できることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計することができるため、快適性を追求して生活を送れる住居を作れます。

最近は、南那珂郡南郷町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の建物の需要も高いです。

さらに、用いる建物素材も決められるので、自然素材を使用する等こだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅と比べて設計が自由にできるため、設計によっては価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなりがちである事もデメリットのひとつです。

分譲住宅はできあがった住居を即買うことが可能になりますが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上必要になることが南那珂郡南郷町でもふつうになります。

したがって住み替えの計画をそれに応じて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かな所まで詰めていくため、労力と時間は必要です。