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南佐久郡小海町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、南佐久郡小海町でも煩雑な手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を抑えることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使って、対立を予め阻んでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることができます。

南佐久郡小海町でも遺産相続による相続税申告は、多くの人には難解な手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方が大半です。



南佐久郡小海町での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などの多数の手続きを行っていきます。

よくある段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。

南佐久郡小海町でも、第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない際は全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産をすべて調べて、リストにします。

これには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きな影響するので、見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、意向を基本に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので紛失や偽造等のリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金が残っている際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の南佐久郡小海町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、南佐久郡小海町でも特に扱いづらい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した際には以下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には南佐久郡小海町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等の複数の尺度があります。

相続税の算出には、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要な書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、問題が起こる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、南佐久郡小海町でもネットでできる一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数ある不動産屋から査定を受けられるので、高額で売ることが可能になります。

売却した時の税金や諸経費についても予め調べておくことがポイントです。



南佐久郡小海町の相続での遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための制度になります。

遺言によって被相続人が自分の財産について自由に分配することについては許されますが、遺留分についてはその自由を制限する形で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。

遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言が存在した際には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の目的は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がありません。

そのため、南佐久郡小海町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も発生します。



南佐久郡小海町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳重に残すための書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは、自分自身で記述することも認められていますが形式不具合や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分割を求めたい際には遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを予め防ぐことが可能になります。



南佐久郡小海町の相続での家族信託とは

家族信託とは南佐久郡小海町でもここ数年関心を持たれている財産管理です。

家族信託は、信用できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクを回避するために使われています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配もありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税の申告での税理士の必要性と南佐久郡小海町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

たとえば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定に沿った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であるのは明らかと言えます。

南佐久郡小海町での税理士の料金は遺産総額等により違いますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。