相続に強い税理士を探す



大須観音の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、大須観音でも面倒な手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を軽減することが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことで、問題を先に封じておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

大須観音でも、遺産相続での相続税申告は大抵の方にとってよくわからない手続きであるため、税理士等に依頼する人が大部分です。



大須観音での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税の申告などというたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

大須観音でも最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない場合は、全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続の財産をもれなく精査して、一覧化します。

預貯金、現金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に関係してくるので見落としがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、意向をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため、偽造や紛失等というような危険がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残っている場合は家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談を行って遺産分割方法を定めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の大須観音での相続のポイント

家や土地などの不動産は大須観音でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時は下の点に注意してください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には大須観音でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといった複数の尺度があります。

相続税の割り出しには、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額することが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、問題が生ずる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、大須観音でもネットの一括査定サイトを利用すればかんたんです。

複数ある会社から見積もりを受けられるので高い金額で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費のことも事前に調べる事が重要です。



大須観音の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に有効な形で示していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書というのは自筆で書くということも可能ですが形式欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方をしたい時には遺言公正証書にしておくことでアクシデントをあらかじめ防止することが可能になります。



大須観音の相続における遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みになります。

遺言によって故人が自分自身の財産を思い通りに与えることについては許されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていく目的で作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

相続の全財産についての一定分が遺留分となり、遺留分が得られない遺言があったときには、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の役目は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、大須観音でも遺留分関連の相続の揉め事もよくあります。



大須観音の相続における家族信託は？

家族信託は、大須観音でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法です。

これは、信任できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症になると資産凍結等の心配がありますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税の申告での税理士の必要性と大須観音での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはかなり複雑になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

たとえば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定に従った正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。

大須観音での税理士の料金については遺産総額などにより変わりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。