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上水内郡信濃町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、上水内郡信濃町でも面倒な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を減らすことが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、トラブルを事前に防止しておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能になります。

上水内郡信濃町でも、遺産相続と相続税申告というのは、多くの方には慣れない手続きであり、税理士等に頼む方が多くなっています。



上水内郡信濃町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告等のたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

上水内郡信濃町でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は全員により協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続財産の対象を調べて、一覧化していきます。

これらには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。

相続税の申告に多大な関係してくるので見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、中身により遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため、偽造や紛失等のリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議して、遺産の分割方法を定めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての上水内郡信濃町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、上水内郡信濃町でも対応が煩雑な財産になります。

家や土地などの不動産を相続する時は下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、上水内郡信濃町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといったいくつかの規準があります。

相続税の計算は、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額である場合、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額していくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局において名義変更の手続きをします。

提出する書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、トラブルが起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するときは上水内郡信濃町でもネットの一括査定のサイトを使うとかんたんです。

複数の業者から見積りを受けられるので、高額で売却することが可能です。

売った時の諸経費や税金についても先立って調査することが重要です。



上水内郡信濃町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の望みを厳格に示す書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは、自ら記述することも認められていますが、形式の欠陥や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配を求めたい時には遺言公正証書を作っておくと揉め事を事前に防ぐことが可能です。



上水内郡信濃町の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障する制度です。

遺言で故人が自身の財産について思い通りにすることについては認められますが、遺留分はその自由をある程度制約していく目的で設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利があります。

具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分となって、それを受けられない遺言がある場合には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の狙いは被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これにより、上水内郡信濃町でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも発生しています。



上水内郡信濃町の相続における家族信託は？

家族信託とは上水内郡信濃町でも最近注目されている財産管理です。

これは信用できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配がありますが、先に信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告での税理士の役目と上水内郡信濃町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはとても複雑です。

とくに、不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務上の規定に則った正しい評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。

上水内郡信濃町での税理士報酬は、遺産の額等により変わりますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。