相続に強い税理士を探す



東大和市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、東大和市でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を少なくできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、揉め事を予め防いでおくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

東大和市でも遺産相続による相続税申告というのは、大半の人には難解な手続きであるため、税理士などにまかせる人が大半です。



東大和市での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税申告などのような多数の手続きを行っていきます。

おもな手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

東大和市でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数のときは、全員にて調整して遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続財産をすべて調査し、一覧化します。

これらには預貯金、現金、家や土地などの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に大きな影響があるので抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その情報をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので紛失や偽造等のような心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って、遺産分割方法を決定します。

協議の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の東大和市での相続のポイントは

家や土地などの不動産は東大和市でも特に扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際は次のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、東大和市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの基準があります。

相続税の計算には、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高額であると相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、トラブルが起きる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る際は東大和市でもネットの一括査定サービスならば便利です。

複数会社から見積もりしてもらえるため高値で売却することができます。

売った際の税金や諸経費についても前もってチェックすることがポイントです。



東大和市の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に有効な形で表すための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は自筆で書くこともできますが、形式の不具合や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

特に遺産分割が法定相続分とは異なる分け方を求める場合には、遺言公正証書を作っておくと問題を未然に防止することが可能になります。



東大和市の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。

遺言で被相続人が自らの財産を思うように分けることについては認められますが、遺留分はその自由をある程度抑えていくために設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には、すべての財産の一定分が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言が存在するときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、東大和市でも遺留分関連の相続のトラブルも少なくありません。



東大和市の相続による家族信託

家族信託は、東大和市でも近年注目を集めている財産管理の方法になります。

これは信任し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税申告での税理士の役割と東大和市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく複雑です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

例えば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定に従った正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。

東大和市での税理士の報酬については、遺産の額等によって異なりますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。