南佐久郡小海町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南佐久郡小海町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは異なって建築主がしたいように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままに決められるため、理想の家を建設できるといった良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建築していくことが南佐久郡小海町でも方法であり、どれも色々な特徴や得意分野を持つため、依頼先の選択についても重要なポイントです。


南佐久郡小海町で注文住宅を建築する手順

まず最初にやるべきことは土地を準備することになります。

先に土地を用意している場合は、その土地に合った家を作る計画を作成していきますが、土地を用意していないのであれば、家を建てる土地を見つけることから始めていきます。

土地を準備する時は立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律上の制約を意識しながら探すことが重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が自由な設計に影響するので、家の理想に合う土地を選ぶ事が重要になります。

土地が見つかったら、つづいて設計を依頼する会社を選択します。

南佐久郡小海町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに頼むかにより、設計プロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国展開している大企業が中心で、規格化された設計や質の高さが強みになりますが、自由度はやや低くなります。

工務店は地域の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所については、細部にこだわりたい人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どんな家を目指したいかを具体的に思い浮かべながら、生活スタイルマッチした間取りを考えます。

家族が多い場合は収納場所を確保する事が大切になりますし、リビングルームを広くしたい時は、壁の位置や天井の高さ等についても考える必要があります。

南佐久郡小海町でも、ここ数年は在宅仕事の拡大に伴って、書斎を作る例も増えています。

また、耐震性能や断熱性能など、家の機能にも考慮しつつ計画を進めていくことが必要です。


南佐久郡小海町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の規模や設計や依頼先の会社により大幅に違ってきますが、南佐久郡小海町でも、相場は木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加で、土地代、設計の費用、諸費用（登記費用、税金等）も発生してきます。

注文住宅は建物のこだわりが増えることにより価格も高くなります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ検討しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは自由度になります。

建売住宅は間取りや設備が前もって用意されている一方で、注文住宅は好みで設計してもらえるため、理想に合った住まいを実現しやすくなります。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みに対応することができます。

そのほかのメリットとして建物の機能を自分自身で決定できることがあります。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計できるので、長く快適に暮らしていける家を建てられます。

ここ数年は、南佐久郡小海町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の家の人気も高まっています。

また、使う建物材についても決めることができるため、自然素材を使う等というこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高くなることになります。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるので、希望した仕様によって価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなることもあるといった事もデメリットの一つです。

分譲住宅ならばできあがった家を即購入可能ですが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要になることが南佐久郡小海町でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画を細かく検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることも特徴です。

間取りや設備等について細かい所まで詰めていくため、時間と労力は必要になってきます。