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阿蘇市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、阿蘇市でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を軽減することが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、対立を予め防いでおくだけでなく、相続税の負担を減らせます。

阿蘇市でも遺産相続と相続税の申告というのは大抵の人には未知の手続きであるので、税理士等に任せる人が大半になります。



阿蘇市での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税申告等のたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

阿蘇市でもまず行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない場合は全員にて意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続財産をすべて精査し、リスト可します。

預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に関係するので、見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、文章によって遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため紛失や偽造等といった恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に少なくない借金がある時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して、遺産の分割方法を定めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む阿蘇市での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、阿蘇市でも特に扱いにくい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する場合、次のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、阿蘇市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといった複数の規準があります。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額である時、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を取得した場合は法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、トラブルが起こる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、阿蘇市でもネットの一括査定のサイトであれば手間がかかりません。

複数の不動産会社から査定を受けられるため適正な価格で売れます。

売却した際の税金や諸経費のことも先に調べておく事が大事です。



阿蘇市の相続についての遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。

遺言により故人が自分自身の財産を思うように分配することについては許されますが、遺留分はそれを一定程度制限する目的で設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有します。

具体的には相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となって、それを受け取れない遺言がある場合には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の目的は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、阿蘇市でも遺留分の相続の争いも発生します。



阿蘇市の相続における家族信託

家族信託というのは阿蘇市でも近頃注目を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けられます。



阿蘇市の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に有効な形で表す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自身で書き残すといったこともできますが形式不具合や偽造される心配もあるため、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分割を求める際には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を前もって防止することが可能です。



相続税申告での税理士の役割と阿蘇市での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定に則った正しい評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法についての助言も税理士の役目です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと思われます。

阿蘇市での税理士の費用は遺産額等で異なりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。