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羽生市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、羽生市でも煩雑な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を少なくすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、揉め事を未然に防いでおくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

羽生市でも遺産相続による相続税の申告というのは、たいていの人にとってはよくわからない手続きであるので、税理士等にまかせる人が大半です。



羽生市での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告などのたくさんの手続きを行います。

よくある流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時に開始します。

羽生市でも、最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない場合は全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産を洗い出して調べ上げて、リスト可します。

これらには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券と保険金や借入金などが対象となります。

相続税申告に多大に関係するため、抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その意志により遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため、紛失や偽造などの恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に高額の借金がある時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して、遺産の分割方法を定めます。

相談の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む羽生市での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は羽生市でもとくに扱いが難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合は以下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、羽生市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのようないくつかの目安があります。

相続税の算出においては、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくする事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を得た場合は法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなる他にも、トラブルが起きる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る時、羽生市でもネットでできる一括査定のサイトならばカンタンです。

複数の不動産業者から見積りしてもらえるので、高い金額で売ることが可能です。

売った時の諸経費や税金のことも予め調べる事がポイントです。



羽生市の相続における家族信託とは

家族信託というのは羽生市でもここ数年話題になっている財産管理になります。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能になります。



羽生市の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳重に示すための書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは自分自身で記すといったこともできますが形式不具合や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優れています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を求めたい際には遺言公正証書を作っておくと問題を予め防げます。



羽生市の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保護する仕組みです。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思う通りに相続させることは許可されますが、遺留分についてはそれを制限するために設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には、すべての財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言が存在したときは、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の目的は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、羽生市でも遺留分についての遺産相続のいざこざも珍しくありません。



相続税申告における税理士の役割と羽生市での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きは非常に難解になります。

不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

例として、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定によった的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策の助言も税理士の職務です。

税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。

羽生市での税理士料金は、遺産の額等によって変わってきます、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いです。