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備前原の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、備前原でも煩雑な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を軽減することが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使用することにより、アクシデントを事前に阻んでおくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。

備前原でも遺産相続と相続税申告というのは、大抵の人にとってはよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家に任せる人が大部分です。



備前原での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告などというたくさんの手続きがあります。

一般的な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

備前原でも第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でないときは全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産を洗い出して精査して、リスト可していきます。

現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税申告に大きな影響してくるので抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その情報により遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため、偽造や紛失等といった危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談を行って、遺産の分割方法を決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む備前原での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、備前原でも特に扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した際、次のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は備前原でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などというような複数の基準があります。

相続税の計算には、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、トラブルが起こる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは備前原でもネットの一括査定サービスを使えば便利です。

複数の会社から査定してもらえるため、高額で売却することができます。

売った時の諸経費や税金についても先立って確かめておくことが重要です。



備前原の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳重に示していく書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは自ら記すといったことも可能になりますが形式の欠陥や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割をしたい際には遺言公正証書を作成しておくことで対立を先に防止できます。



備前原の相続においての家族信託は？

家族信託というのは備前原でも最近注目されている財産の管理方法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクのために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配があり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。



備前原の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自らの財産について思い通りにしていくことは認められていますが、遺留分はその自由を一定程度制約する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。

遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言があった時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

これによって、備前原でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも発生しています。



相続税申告においての税理士の役割と備前原での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはかなり面倒になります。

不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に従った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税策のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えるでしょう。

備前原での税理士報酬については、遺産総額等で異なってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。