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宇和島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、宇和島市でも難解な手続きと知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を軽減できます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、問題を事前に防止しておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。

宇和島市でも、遺産相続と相続税の申告というのは大半の方にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士等に任せる人が多いです。



宇和島市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税の申告等といった多数の手続きを行います。

おもな手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

宇和島市でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない時は全員にて意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続の財産の対象となるものを調査し、リスト可していきます。

これには現金や預貯金や家や土地などの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きな関係するので漏れがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、内容をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するため、紛失や偽造等といった恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い遺産分割方法を決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の宇和島市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は宇和島市でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する時には次の点に注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は宇和島市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等というような複数の目安があります。

相続税の割り出しは、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更の手続きをします。

要求される書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が起こる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る時、宇和島市でもネットの一括査定サービスならばラクです。

複数ある不動産会社から査定を受けられるため高い価格で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費についても先立って調べる事がポイントになります。



宇和島市の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守る制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産を思う通りに分けることについては許可されていますが、遺留分はそれをある程度制約していくために設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言があった際は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、宇和島市でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも少なくありません。



宇和島市の相続での家族信託

家族信託は宇和島市でもここ数年注目を集めている財産管理の方法になります。

これは信用できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症になると資産凍結等のリスクもあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。



宇和島市の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に表すための書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書というのは、自分自身で執筆するということもできますが形式の不備や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を求める際には、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを前もって防ぐことができます。



相続税申告においての税理士の役割と宇和島市での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり難解になります。

不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定によった正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると思われます。

宇和島市での税理士費用は遺産の金額などによって異なりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いです。