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四国中央市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、四国中央市でも多くの手続きや知識が不可欠です。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を軽減することが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、揉め事を前もって押さえておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。

四国中央市でも遺産相続と相続税申告は多くの人にはよくわからない手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する人が多くなっています。



四国中央市での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税申告などというような多くの手続きを行います。

主な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始します。

四国中央市でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でないときは全員で協議して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続の財産の対象を調べて、一覧化します。

預貯金、現金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金、借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大な影響するため抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意志を基本に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、紛失や偽造等というようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って遺産の分割方法を取り決めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む四国中央市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は四国中央市でも扱いにくい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する時は次のポイントに注意してください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、四国中央市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの基準があります。

相続税の割り出しは、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくすることが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更手続きを行います。

必要書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になる他にも、問題が出てくる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、四国中央市でもネットでできる一括査定サイトを利用すると便利です。

複数ある不動産業者から見積もりがもらえるため適正な金額で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費のこともさきに確認する事が重要です。



四国中央市の相続についての家族信託は？

家族信託は四国中央市でも最近注目を浴びている財産管理の方法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結などの危険もあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能です。



四国中央市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳格に示していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立します。

遺言書というのは、自筆で記すということも可能ですが形式の不備や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分割を考えているときには、遺言公正証書を作成しておくと争いを予め防止することが可能になります。



四国中央市の相続での遺留分

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。

遺言によって故人が自分の財産を自由にすることについては許されますが、遺留分についてはそれらを制限するために作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有します。

具体的にはすべての財産についての一定割合が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言があった場合には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、四国中央市でも遺留分の遺産相続のトラブルもよくあります。



相続税の申告における税理士の必要性と四国中央市での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはかなり煩雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

不動産評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定による的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税方法のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。

四国中央市での税理士報酬については遺産の額などにより違ってきますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。