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習志野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、習志野市でも面倒な手続きと専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を少なくすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、問題をあらかじめ防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えられます。

習志野市でも遺産相続と相続税の申告は、大方の人には難しい手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる方が多くなっています。



習志野市での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告等のような多くの手続きを行います。

おもな流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

習志野市でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる際は、全員によって意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続財産をすべて調査し、リスト可します。

これには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金等が含まれます。

相続税に関係してくるので抜けもれのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その意向をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため紛失や偽造等の危険がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い遺産分割の方法を決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての習志野市での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は習志野市でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する場合、以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、習志野市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの基準があります。

相続税の計算においては、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるのみでなく、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、習志野市でもネットでできる一括査定サイトであればかんたんです。

複数ある会社から見積りしてもらえるため、高額で売却することが期待できます。

売った時の諸経費や税金のことも前もって確かめる事が大事です。



習志野市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に有効な形で示していくための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは自分自身で執筆するといったことも可能になりますが、形式不具合や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割を考えている時には、遺言公正証書にしておくことで衝突を未然に防ぐことが可能になります。



習志野市の相続での家族信託とは

家族信託とは習志野市でも近年話題を集めている財産管理の手法になります。

これは、信任し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配があり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。



習志野市の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための制度です。

遺言により故人が自らの財産を自由に相続させることは許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には、すべての財産の一定程度が遺留分になって、それを侵害する遺言がある時には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役目は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、習志野市でも遺留分についての相続の衝突も発生します。



相続税申告においての税理士の役割と習志野市での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはとても煩雑になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

土地評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定に則った精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税策についての助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。

習志野市での税理士費用については遺産金額などにより違ってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。