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堺市美原区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、堺市美原区でも煩雑な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を減らすことが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用して、トラブルをあらかじめ封じておくとともに、相続税の負担を抑えられます。

堺市美原区でも、遺産相続での相続税申告というのは、たいていの人にとっては未知の手続きなので、税理士等に依頼する人が大半になります。



堺市美原区での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等というような多数の手続きをしていきます。

主な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

堺市美原区でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる時は全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続財産をもれなく調べて、リスト可します。

現金と預貯金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に大きな関わるため、抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、内容を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため偽造や紛失等の恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って、遺産分割の方法を決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の堺市美原区での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、堺市美原区でも扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は以下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、堺市美原区でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といった複数の基準が存在します。

相続税の算定では、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなる時は相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局で名義変更の手続きをします。

必要書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が発生する心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合、堺市美原区でもネットでできる一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。

複数ある会社から査定がもらえるため高額で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費のこともあらかじめ確認しておくことが大事です。



堺市美原区の相続による家族信託は？

家族信託は、堺市美原区でもここ数年注目を浴びている財産管理の手法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。



堺市美原区の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護するための制度になります。

遺言で被相続人が自分の財産を思うようにしていくことについては許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えるために設けられました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、それを侵害する遺言がある時は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の役目は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これによって、堺市美原区でも遺留分をめぐる相続の争いも発生します。



堺市美原区の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で示すための書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは、自ら記すことも可能になりますが形式の不具合や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。

遺産分割が法定相続分とは違う分け方を求めたい際には、遺言公正証書にしておくと揉め事を先に防ぐことが可能になります。



相続税の申告での税理士の役目と堺市美原区での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きは非常に煩雑になります。

不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

例えば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に則った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。

堺市美原区での税理士費用については遺産の金額等によって違いますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。