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境港市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、境港市でも多くの手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を軽くすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、対立を前もって防止しておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能になります。

境港市でも、遺産相続での相続税申告というのは大方の人にとって慣れない手続きであり、税理士等に任せる人が大部分になります。



境港市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告等のたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

境港市でも第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない際は全員にて協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続対象の財産の対象となるものを調べ上げて、リストにします。

これには預貯金と現金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税申告に多大に影響してくるため、漏れがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、文章を基に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため紛失や偽造等というような恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議を行って、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての境港市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、境港市でもとくに対応が難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときには次のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には境港市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などというような複数の目安があります。

相続税の算出では、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが生じる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は境港市でもネットの一括査定サイトを利用するとかんたんです。

複数の会社から見積もりを受けられるので、高額で売ることができます。

売却した時の税金や諸経費のこともさきに確かめる事がポイントになります。



境港市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に示していく書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立となります。

遺言書は自分自身で執筆することも可能になりますが、形式の不具合や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割をしたい時には遺言公正証書を残しておくと争いをあらかじめ防ぐことが可能です。



境港市の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みです。

遺言で故人が自身の財産を思い通りに与えることについては許されていますが、遺留分はそれらを制約していく目的で設定されています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には全財産の一定割合が遺留分として確保され、それがもらえない遺言があったときには、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の目的は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、境港市でも遺留分に関する相続の揉め事も少なくありません。



境港市の相続における家族信託とは？

家族信託とは境港市でも近頃関心を持たれている財産管理です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もありますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。



相続税の申告における税理士の必要性と境港市での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定に従った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。

境港市での税理士料金については遺産金額等により違いますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。