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西置賜郡白鷹町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、西置賜郡白鷹町でも多くの手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を減らせます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、揉め事を先に防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。

西置賜郡白鷹町でも遺産相続による相続税の申告は大半の人にとっては難しい手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる方が多くなっています。



西置賜郡白鷹町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税の申告等というたくさんの手続きをしていきます。

よくある段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡したときにスタートします。

西置賜郡白鷹町でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない時は、全員によって協議して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続の財産の対象を調査し、一覧化していきます。

この中には現金や預貯金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大に関係してくるので抜けもれのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その中身を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので偽造や紛失などの心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い、遺産分割の方法を決定します。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の西置賜郡白鷹町での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、西置賜郡白鷹町でも扱いが複雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続するときには以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、西置賜郡白鷹町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの尺度があります。

相続税の計算には、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らすことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、問題が起こる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際、西置賜郡白鷹町でもネットでできる一括査定サイトを使えばかんたんです。

複数の会社から査定を受けられるので、高い価格で売却することが可能です。

売却した際の諸経費や税金についても先にチェックすることが重要です。



西置賜郡白鷹町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳正に表すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名のもとで成立になります。

遺言書というのは、自分で書くこともできますが形式欠陥や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方にしたい際には遺言公正証書を作成しておくと衝突を事前に防止することができます。



西置賜郡白鷹町の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障する制度です。

遺言で被相続人が自身の財産を思う通りにすることは許されていますが、遺留分はそれらを制限を与えるために設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利があります。

すべての財産の一定分が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言があった時は、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これによって、西置賜郡白鷹町でも遺留分関連の相続の争いも発生します。



西置賜郡白鷹町の相続の家族信託とは

家族信託は、西置賜郡白鷹町でも近ごろ注目を浴びている財産管理の方法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結などの心配があり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税の申告における税理士の役目と西置賜郡白鷹町での費用相場は

相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に複雑になります。

不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定に沿った的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスも税理士の役割です。

税理士は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。

西置賜郡白鷹町での税理士費用は、遺産額などにより変わってきます、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。