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飯石郡飯南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、飯石郡飯南町でも面倒な手続きと知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を減らせます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、いざこざを先に封じておくとともに、相続税の負担を少なくできます。

飯石郡飯南町でも遺産相続での相続税の申告というのは多くの方には慣れない手続きであるため、税理士などに任せる人が多くなっています。




飯石郡飯南町での遺産相続の段取りとは

遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税申告等というようなたくさんの手続きをしていきます。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

飯石郡飯南町でも最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人を特定します。

相続人が複数のときは全員により調整して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産の対象を精査し、リストにします。

預貯金と現金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きな関係するため抜けもれのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その情報により遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため偽造や紛失等といったリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い、遺産分割方法を決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。




不動産の飯石郡飯南町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は飯石郡飯南町でも扱いづらい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、飯石郡飯南町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといったいくつかの尺度があります。

相続税の算定においては、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を得た時は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが起きる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合、飯石郡飯南町でもネットでできる一括査定のサイトを使うとカンタンです。

複数の不動産業者から査定してもらえるので高い金額で売ることが可能になります。

売った時の諸経費や税金についても先に調べる事が重要です。



飯石郡飯南町の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みです。

遺言により被相続人が自身の財産について自由に分け与えることについては許されますが、遺留分はその自由を一定程度制約する目的で設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には相続の財産の一定程度が遺留分になって、それがもらえない遺言が存在した場合には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、飯石郡飯南町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も珍しくありません。




飯石郡飯南町の相続についての家族信託は

家族信託というのは、飯石郡飯南町でも近年関心を持たれている財産管理です。

これは、信任できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。




飯石郡飯南町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳格に残す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは、自分で書くということもできますが形式の欠陥や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方を考えている際には、遺言公正証書にしておくことでいざこざをあらかじめ防ぐことが可能になります。




相続税申告においての税理士の役割と飯石郡飯南町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのは非常に複雑です。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

例えば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定に従った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えます。

飯石郡飯南町での税理士報酬は遺産の金額等により変わりますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。