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乙訓郡大山崎町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、乙訓郡大山崎町でも煩雑な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税負担を軽くすることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、争いを前もって押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能です。

乙訓郡大山崎町でも遺産相続と相続税申告というのは大半の方には難解な手続きであるため、税理士等に依頼する人が多くなっています。



乙訓郡大山崎町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告等といった多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

乙訓郡大山崎町でも、まずすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる時は全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産をすべて調べて、一覧化していきます。

これには預貯金や現金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税に多大に関係するため見落としがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その内容をもとに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため、紛失や偽造などといった心配がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って、遺産分割の方法を取り決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての乙訓郡大山崎町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は乙訓郡大山崎町でも対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は乙訓郡大山崎町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといういくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が上がると相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らす事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要な書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが発生する危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時は乙訓郡大山崎町でもネットの一括査定のサイトを利用すればカンタンです。

複数不動産業者から見積りを受けられるので高い価格で売却可能です。

売却した際の諸経費や税金のこともさきに調べる事が重要になります。



乙訓郡大山崎町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に示していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立となります。

遺言書は自分自身で記述することも可能ですが、形式の不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分割を求めたい場合には遺言公正証書を残しておくとアクシデントを前もって防ぐことが可能です。



乙訓郡大山崎町の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自分自身の財産について好きなようにしていくことについては許されますが、遺留分はその自由を制約する目的で設けられました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。

全財産の一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言が存在した場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の役目は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、乙訓郡大山崎町でも遺留分の遺産相続の揉め事も発生します。



乙訓郡大山崎町の相続での家族信託とは？

家族信託というのは、乙訓郡大山崎町でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法になります。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結などの心配があり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能です。



相続税申告においての税理士の必要性と乙訓郡大山崎町での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても複雑です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

例えば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定による正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税方法についての助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。

乙訓郡大山崎町での税理士の報酬については遺産総額などで違ってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。