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下伊那郡松川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、下伊那郡松川町でも難解な手続きや専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を抑えることができます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、いざこざを事前に阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能です。

下伊那郡松川町でも遺産相続による相続税の申告というのは、多くの方にとって難しい手続きであるので、税理士などの専門家に頼む方が大部分になります。



下伊那郡松川町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税の申告等のような多くの手続きが含まれます。

よくある手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。

下伊那郡松川町でもまずすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の時は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産をすべて精査し、一覧化していきます。

これには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に関わるので、漏れがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その文章により遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため紛失や偽造等の心配がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して、遺産分割の方法を取り決めます。

相談の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む下伊那郡松川町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は下伊那郡松川町でも扱いづらい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合には次のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は下伊那郡松川町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などという複数の尺度があります。

相続税の計算では、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らす事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が生ずる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る際は下伊那郡松川町でもネットの一括査定サイトを利用すればカンタンです。

複数ある不動産業者から見積りがもらえるため、高い金額で売ることが可能です。

売った際の税金や諸経費についても前もってチェックすることがポイントです。



下伊那郡松川町の相続の家族信託とは？

家族信託とは、下伊那郡松川町でも最近注目されている財産管理の手法になります。

これは、信頼できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。



下伊那郡松川町の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に有効な形で表すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書というのは自分自身で記述することも認められていますが形式の不備や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分割を求めたい際には、遺言公正証書にしておくことでいざこざを先に防ぐことが可能です。



下伊那郡松川町の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための制度です。

遺言で被相続人が自分自身の財産を好きなように与えることについては認められますが、遺留分についてはそれらを制限する形で作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分とされていて、それを受けられない遺言がある場合は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の狙いは、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

それによって、下伊那郡松川町でも遺留分についての相続の争いもよくあります。



相続税の申告においての税理士の役目と下伊那郡松川町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはかなり複雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定に則った正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策についての助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

下伊那郡松川町での税理士費用は、遺産総額などで違ってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいです。