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愛知郡長久手町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、愛知郡長久手町でも複雑な手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を軽くすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を利用して、アクシデントを先に封じておくと同時に、相続人の負担を軽減できます。

愛知郡長久手町でも、遺産相続での相続税申告は大部分の人にとって難しい手続きであるため、税理士等に頼む方が大部分になります。



愛知郡長久手町での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告等というようなたくさんの手続きを行っていきます。

おもな流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

愛知郡長久手町でも、最初に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の場合は全員にて協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産の対象を調べ上げて、リストにします。

現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きく関係するので、抜け落ちのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その情報により遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので、紛失や偽造などというような心配がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って、遺産の分割方法を取り決めます。

協議の結果を遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての愛知郡長久手町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、愛知郡長久手町でもとくに扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、愛知郡長久手町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の計算では、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなる時、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくする事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却するとき、愛知郡長久手町でもネットの一括査定のサービスを使うとかんたんです。

複数の業者から見積もりを受けられるため高い価格で売れます。

売却した際の諸経費や税金についてもさきにチェックしておくことがポイントです。



愛知郡長久手町の相続における家族信託とは？

家族信託というのは愛知郡長久手町でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法になります。

これは、信任できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクのために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。



愛知郡長久手町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳重に示す書面です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは、自身で書き残すといったことも可能になりますが形式の不具合や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を求めたい時には、遺言公正証書を残しておくと揉め事を先に防止することができます。



愛知郡長久手町の相続による遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度になります。

遺言によって被相続人が自分の財産について好きなように分けることは許可されていますが、遺留分はその自由を制限する形で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には相続の全財産の一定分が遺留分となり、それをもらうことができない遺言がある際は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの狙いは被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、愛知郡長久手町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも珍しくないです。



相続税申告における税理士の役割と愛知郡長久手町での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きはかなり難解になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

例えば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定によった精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についての助言も税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと思われます。

愛知郡長久手町での税理士費用は、遺産金額などにより違ってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。