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珠洲市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、珠洲市でも煩雑な手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を抑えることができます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、衝突を事前に封じておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。

珠洲市でも遺産相続での相続税申告は大抵の人にとっては未知の手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人が大半になります。



珠洲市での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告などのたくさんの手続きがあります。

主な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

珠洲市でも、まずやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない際は全員により話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産をすべて調査し、リスト可していきます。

この中には預貯金と現金や家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に多大な関係してくるので、抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、内容に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため偽造や紛失等のような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に多くの借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って遺産分割方法を定めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む珠洲市での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は珠洲市でも対応が煩雑な財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続するとき、以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には珠洲市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などというような複数の規準が存在します。

相続税の算定においては、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高い時、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、問題が起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際は珠洲市でもネットの一括査定のサービスを使うと便利です。

複数ある不動産会社から見積もりを受けられるため高い金額で売却することが可能になります。

売却した時の税金や諸経費についてもさきに調べる事が大切になります。



珠洲市の相続の家族信託は？

家族信託は珠洲市でもここ数年話題を集めている財産管理の方法です。

これは、信任できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクのために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクがありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。



珠洲市の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する仕組みになります。

遺言で故人が自らの財産を思う通りに分け与えることについては認められていますが、遺留分についてはそれらを制約する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利があります。

具体的には、相続のすべての財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言が存在するときには、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの目的は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、珠洲市でも遺留分に関する相続のトラブルも珍しくないです。



珠洲市の相続による遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に残すための書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書は、自筆で記述するというようなことも可能になりますが、形式の不備や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違う分配を考えている場合には、遺言公正証書を残しておくことでトラブルを先に防止することができます。



相続税申告での税理士の役割と珠洲市での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのは非常に面倒になります。

不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定によった的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策の助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。

珠洲市での税理士報酬については遺産総額等で異なってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。