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幸手市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、幸手市でも煩雑な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を軽減することが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使用することにより、揉め事をあらかじめ阻んでおくとともに、相続人の負担を軽くできます。

幸手市でも、遺産相続での相続税の申告は大部分の人にとっては未知の手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が多いです。



幸手市での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税申告等のたくさんの手続きをしていきます。

主な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

幸手市でも、まず行うべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない場合は全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産の対象となるものを調査し、一覧化していきます。

この中には現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きな影響するため、抜けもれのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、意志をもとに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため偽造や紛失等のリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されているときは家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い遺産の分割方法を定めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む幸手市での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、幸手市でもとくに対応が難しい相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続のとき、以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、幸手市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのような複数の規準があります。

相続税の算定では、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らす事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を得た場合、法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるのみでなく、問題が生ずる危険もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、幸手市でもネットの一括査定サービスを使えば便利です。

複数ある会社から見積もりがもらえるので、高額で売却可能になります。

売却時の諸経費や税金についてもさきに調べることがポイントになります。



幸手市の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。

遺言によって被相続人が自らの財産を思うように分配することについては認められていますが、遺留分はそれらをある程度制限を与えるために設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。

相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した場合には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

そのため、幸手市でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも発生しています。



幸手市の相続における家族信託は？

家族信託とは幸手市でも近頃話題を集めている財産管理の方法になります。

これは、信頼できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、先に信託契約をしておけば回避できます。



幸手市の相続での遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳重に示していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自筆で書き残すことも可能になりますが形式不備や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方を考えている際には、遺言公正証書にしておくことでいざこざを先に防ぐことが可能です。



相続税申告においての税理士の役割と幸手市での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく煩雑です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に沿った正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税策についての助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。

幸手市での税理士料金については、遺産額などにより変わりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。