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鈴鹿市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、鈴鹿市でも複雑な手続きと知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を減らせます。

遺言公正証書や家族信託を利用することにより、争いを先に封じておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能です。

鈴鹿市でも、遺産相続と相続税の申告は大抵の方には縁のなかった手続きであるので、税理士などに依頼する方が多いです。



鈴鹿市での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税申告等というたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。

鈴鹿市でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない時は全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産をすべて調査して、リストにします。

預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に大きな影響するので見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その情報に基づいて遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため、紛失や偽造等のようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に高額の借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して、遺産分割方法を決定します。

話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む鈴鹿市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、鈴鹿市でも扱いづらい相続財産です。

家や土地などの不動産の相続のとき、以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、鈴鹿市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの基準があります。

相続税の計算は、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる時、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らすことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産をもらった時は法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、トラブルが発生するリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る時、鈴鹿市でもネットの一括査定のサイトを利用すれば便利です。

複数の不動産会社から見積りを受けられるため高い金額で売ることが可能になります。

売った際の諸経費や税金についても先に確かめる事が大事になります。



鈴鹿市の相続での家族信託は

家族信託とは、鈴鹿市でも近頃注目されている財産管理の手法になります。

家族信託は信用できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの危険がありますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。



鈴鹿市の相続についての遺留分

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産を思い通りに分配することは認められますが、遺留分についてはそれをある程度制約していく目的で作られました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する時は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の目的は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、鈴鹿市でも遺留分に関する遺産相続の争いも発生します。



鈴鹿市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の考えを法的に表す書面です。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書は、自ら書き残すといったことも認められていますが形式の不具合や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配にしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで対立を未然に防ぐことができます。



相続税の申告における税理士の必要性と鈴鹿市での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きは非常に面倒になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務の規定によった精密な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税対策についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

鈴鹿市での税理士費用については遺産総額等により違ってきますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。