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東牟婁郡那智勝浦町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、東牟婁郡那智勝浦町でも煩雑な手続きや専門知識が必要です。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を減らせます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、アクシデントを事前に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。

東牟婁郡那智勝浦町でも遺産相続での相続税申告は大部分の方にはよくわからない手続きなので、税理士等に頼む方が多いです。



東牟婁郡那智勝浦町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税の申告などというような多数の手続きを行います。

主な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

東牟婁郡那智勝浦町でも、最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人のときは、全員で意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産をすべて調査して、一覧化していきます。

これらには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金と借入金等が含まれます。

相続税申告に関係してくるので、見落としがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意志により遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため、紛失や偽造などといった危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に多くの借金が残っている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。

相談の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む東牟婁郡那智勝浦町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は東牟婁郡那智勝浦町でも特に扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、東牟婁郡那智勝浦町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの目安があります。

相続税の算出においては、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更手続きを行います。

提出書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが生じる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時は東牟婁郡那智勝浦町でもネットの一括査定のサイトを利用するとラクです。

複数ある不動産屋から見積もりがもらえるので高い金額で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費についてもさきにチェックしておくことが大事になります。



東牟婁郡那智勝浦町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に示す書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは自筆で記述するということもできますが形式の不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。

特に遺産分割が法定相続分と異なる分け方を求めたい場合には遺言公正証書を作成しておくとトラブルを未然に防止できます。



東牟婁郡那智勝浦町の相続においての家族信託とは

家族信託というのは東牟婁郡那智勝浦町でも近年注目されている財産の管理方法です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。



東牟婁郡那智勝浦町の相続における遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護する制度になります。

遺言により故人が自分の財産について思う通りに与えることについては許されますが、遺留分はその自由をある程度制限を与える目的で設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、相続の全財産の一定分が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言が存在した際は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、東牟婁郡那智勝浦町でも遺留分をめぐる相続の衝突も珍しくありません。



相続税の申告における税理士の必要性と東牟婁郡那智勝浦町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはとても難解になります。

不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要です。

たとえば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定に従った正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税対策についての助言も税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。

東牟婁郡那智勝浦町での税理士の費用は、遺産の額などにより違いますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。