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相楽郡南山城村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、相楽郡南山城村でも多くの手続きや専門知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を減らせます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、トラブルを未然に防止しておくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能です。

相楽郡南山城村でも、遺産相続と相続税申告というのは、大方の人にはよくわからない手続きが必要であり、税理士等にまかせる人が大部分です。



相楽郡南山城村での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税の申告などというようなたくさんの手続きをしていきます。

おもな手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

相楽郡南山城村でもまず第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない際は全員により調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続財産をすべて調査して、一覧化します。

預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金等が対象となります。

相続税申告に関係してくるため見落としがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、情報を基に遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので紛失や偽造等のリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に高額の借金がある場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って遺産分割方法を定めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む相楽郡南山城村での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、相楽郡南山城村でも対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続のときには次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、相楽郡南山城村でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等という複数の尺度があります。

相続税の計算においては、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるのみならず、トラブルが発生するリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るときは相楽郡南山城村でもネットの一括査定のサイトを利用するとかんたんです。

複数ある不動産会社から見積もりしてもらえるため、適正な価格で売却可能です。

売却した際の諸経費や税金についても先に調べておく事が重要になります。



相楽郡南山城村の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳重に示していくための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は自身で書くということも可能ですが、形式欠陥や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割が法定相続分とは違った分配にしたいときには、遺言公正証書を作っておくことで衝突を先に防止することが可能です。



相楽郡南山城村の相続についての家族信託

家族信託とは相楽郡南山城村でも最近注目されている財産管理の手法になります。

これは、信頼できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配もありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。



相楽郡南山城村の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みです。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思い通りに分配することについては許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えるために設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持っています。

相続の全財産の一定程度が遺留分とされていて、それを受けられない遺言がある時は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の狙いは被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、相楽郡南山城村でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も珍しくありません。



相続税申告における税理士の必要性と相楽郡南山城村での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはとても難解になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

土地評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定によった正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると思われます。

相楽郡南山城村での税理士の費用については、遺産額等により異なってきますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。