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砂川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、砂川市でも多くの手続きや専門知識が必要です。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を軽減することが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、揉め事を未然に阻んでおくと同時に、相続人の負担を軽減できます。

砂川市でも遺産相続と相続税の申告というのは大方の方には難解な手続きであり、税理士等の専門家に依頼する人が大半になります。



砂川市での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税の申告等という多くの手続きを行っていきます。

よくある流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

砂川市でも、最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は、全員にて意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続財産の対象を探して、一覧化していきます。

現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象になります。

相続税に関係してくるので、漏れがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意志をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため紛失や偽造などというような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金があるときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って遺産分割のやり方を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む砂川市での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は砂川市でもとくに対応が難しい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する時には次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、砂川市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といった複数の規準があります。

相続税の計算では、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減らす事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、トラブルが生じる危険もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るとき、砂川市でもネットの一括査定サイトならば手間がかかりません。

複数業者から見積りがもらえるので、高値で売ることが可能になります。

売った際の諸経費や税金のことも予めチェックする事が重要になります。



砂川市の相続での家族信託

家族信託というのは砂川市でも近頃注目を集めている財産管理の方法になります。

これは信任し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。



砂川市の相続による遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に示していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは自身で書き残すといったことも可能になりますが、形式の不具合や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割をしたいときには、遺言公正証書を残しておくことで対立をあらかじめ防止することが可能です。



砂川市の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みです。

遺言により故人が自分自身の財産について自由に与えることは認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持っています。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言が存在した場合には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの役割は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、砂川市でも遺留分関連の相続の争いもよくあります。



相続税申告における税理士の役目と砂川市での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり複雑です。

不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定に沿った精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税対策のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。

砂川市での税理士の費用は、遺産の金額等によって違ってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。