相続に強い税理士を探す



有田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、有田市でも面倒な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、争いを予め封じておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

有田市でも、遺産相続による相続税申告は、大抵の人にとって縁のなかった手続きなので、税理士等に依頼する方がほとんどの



有田市での遺産相続の段取りは？

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行います。

一般的な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まります。

有田市でも、最初にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない場合は、全員によって調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続対象の財産がどのようなものかを精査し、リストにします。

これには現金や預貯金、家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象になります。

相続税に多大な影響があるので、漏れがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、情報により遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、紛失や偽造等というような心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に高額の借金があるときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い、遺産分割方法を決定します。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての有田市での相続のポイント

家や土地などの不動産は、有田市でもとくに扱いが難しい相続財産です。

家や土地などの不動産の相続のとき、次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、有田市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの尺度があります。

相続税の算定では、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になるときは相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくする事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなる他にも、問題が生ずる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合、有田市でもネットでできる一括査定サイトを利用すればカンタンです。

複数の不動産会社から見積もりがもらえるので高い金額で売却することができます。

売却した際の税金や諸経費のことも事前に調査することが大切です。



有田市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳格に示すための書類になります。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自筆で記述することも認められていますが、形式不備や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割を求める際には、遺言公正証書を残しておくとトラブルを予め防ぐことができます。



有田市の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。

遺言によって被相続人が自分の財産を思うようにすることは許されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約するために設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有しています。

具体的には、すべての財産の一定程度が遺留分とされて、それがもらえない遺言があった際は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの狙いは、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

そのため、有田市でも遺留分の遺産相続のいざこざもよくあります。



有田市の相続の家族信託は

家族信託は、有田市でも近頃話題を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配がありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けることができます。



相続税の申告における税理士の役割と有田市での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に難解です。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定によった正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。

有田市での税理士料金は遺産総額などで異なってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。