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印西市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、印西市でも面倒な手続きと知識が不可欠です。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を減らすことが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、トラブルを事前に防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能です。

印西市でも、遺産相続と相続税の申告というのは大半の人には慣れない手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する方が大部分です。



印西市での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告等の多くの手続きをしていきます。

一般的な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。

印西市でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数の場合は、全員にて調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産を洗い出して集めて、リスト可していきます。

これらには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大に関わってくるので、漏れがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その文章によって遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため、紛失や偽造などのような恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金が残っているときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して、遺産分割方法を決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての印西市での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、印西市でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは次のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、印西市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などの複数の基準があります。

相続税の算出においては、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額であると相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らす事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局において名義変更の手続きをします。

提出書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが起こるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、印西市でもネットでできる一括査定のサイトであればラクです。

複数ある業者から見積もりがもらえるので適正な価格で売ることが可能になります。

売却時の税金や諸経費のことも先に調査することがポイントです。



印西市の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に表す書類です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は、自ら執筆することも認められていますが形式欠陥や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。

遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配をしたいときには遺言公正証書を作っておくことで衝突を先に防ぐことが可能です。



印西市の相続での遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度です。

遺言により被相続人が自分の財産について好きなように分けることについては許可されますが、遺留分についてはそれを制限を与えるために作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分を受けられない遺言が存在するときは、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、印西市でも遺留分についての相続のトラブルもよくあります。



印西市の相続での家族信託は

家族信託は、印西市でも近年関心を持たれている財産管理の方法になります。

これは、信任できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険がありますが、予め信託契約を結べことで避けられます。



相続税の申告においての税理士の役割と印西市での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはかなり難解になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

例えば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務規定に則った精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

印西市での税理士の料金については、遺産の総額などにより異なってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。