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大洲市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、大洲市でも多くの手続きや知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を軽減することが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することで、アクシデントを事前に防止しておくのみならず、相続人の負担を軽くできます。

大洲市でも遺産相続での相続税申告というのは、たいていの方にとって慣れない手続きであり、税理士等に頼む方がほとんどの



大洲市での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等というたくさんの手続きがあります。

一般的な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。

大洲市でも、まずすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の時は、全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産を洗い出して調べ上げて、リスト可していきます。

これらには預貯金、現金と家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税に影響してくるので抜けもれのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その意向に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため、偽造や紛失等のような危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って遺産分割の方法を取り決めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の大洲市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、大洲市でも対応が難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時には以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は大洲市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のようないくつかの目安があります。

相続税の算定には、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高いと相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなるのみでなく、問題が発生する危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は大洲市でもネットでできる一括査定サイトであれば便利です。

複数不動産業者から見積りがもらえるため適正な金額で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費についてもあらかじめ確認しておく事が大切です。



大洲市の相続の遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に有効な形で示す書類になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは自身で書くといったことも可能になりますが形式欠陥や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。

遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を考えている際には遺言公正証書を残しておくと問題を予め防止することが可能です。



大洲市の相続についての家族信託

家族信託は、大洲市でもここ数年関心を集めている財産管理です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクのために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、先に信託契約をしておけば避けられます。



大洲市の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。

遺言によって故人が自分の財産について思い通りに分配することについては認められますが、遺留分はそれを抑えるために設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利があります。

具体的には相続の財産についての一定割合が遺留分とされて、それを受け取れない遺言があるときは、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の役目は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

それによって、大洲市でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも少なくありません。



相続税申告においての税理士の役割と大洲市での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはとても複雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定に則った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税対策の助言についても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。

大洲市での税理士の費用については遺産金額などにより異なってきますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。